第151章(3/3)
他们在柴郡有所小庄园，有时候会去那边小住。
埃德蒙的代理人就是律师。
说起来有点伤心，那位战死的二哥安德鲁，得到了一笔单身姨婆的财产，大概六万镑，加上战场的八千镑奖金（摧毁了敌方三座炮车）。最后不幸中了流弹去世。
他拟好的遗嘱就是如果自己死了，就把这些分给弟弟妹妹。
他才不到十八岁，还没订婚，初恋是隔壁教区牧师的女儿。
后来那女孩嫁去威尔特郡了，听说过的还不错。
于是添了抚恤金，给每人留下两万多镑。
再加上伯伦特夫人过世的部分，埃德蒙有不小的一笔财产，一共四万五千镑。
约翰爵士按照惯例置办了五百亩的田地。等婚后再给一点。
这方面的投资就找了代理人。不是一对一负责的那种，律师同时还可以接其他业务。
每年的佣金120镑。
莉齐娅现在见到的就是在伦敦的总代理人。
他会联系各分区的驻地代理人和找律师会计等专业人员。
雇佣的费用800镑。
约翰爵士这种情况下，自然都是代理人上门拜访。
布莱尔先生有着丰富的管理经验。他父亲是农场主，因此对农业有所了解，读了文法学校后先是去当了勘测员，刚到二十去了一位律师身边当学徒，立志从事代理人的工作。
他属于勤能补拙的那种。
二十七八岁终于有了自己的事务所，开始处理各种法律事务，为各行各业的人提供咨询。
后面专注地产方面，为商人乡绅服务，转而被介绍给了这位大乡绅。
因为是约克郡人，他上手做的很不错，提出了不少有用建议，渐渐从驻地的小代理人，成为了能在伦敦有名号的总代理人，接到了其他委托。
一年收入有两千镑。
布莱尔先生一直对这位爵士心存感激。
当时他在那么多人中明明经验不多，不够出挑，却因为提了两句约克郡的情况，就被赏识选中。
才有了后面的机会。
而且他负责的也不多，地产的管理策略都是由约翰爵士亲自制定的，他只需要根据当地调查的情况，提出建议，讨论修改，并下放实施。
现在因为勘测出煤矿的事，布莱尔先生很是激动，一连提出了几个方案，希望能给他的雇主带来更大的收益。
只是，他以为找他来是看这个季度账目，以及讨论煤矿问题。
但眼前这位年轻小姐，是怎么回事？
看模样打扮是这家的女儿吗？
直到约翰爵士开了口，布莱尔先生吃了一惊。
竟然是这一大笔地产的所有人！
他想了想土地面积价值和收益，天啊！全英国最富有的女继承人也不过如此吧。
布莱尔先生出于地产经理人的涵养勉强稳住。
同时有点狐疑，这是要让个女孩参与庄园事务吗？
不过一想作为女继承人，好像是要先接触地产相关。
“布莱尔先生，我是这个女孩财产的受托人和监护人。”约翰爵士解释道。
其实在她外祖母过世时就有个代理人，不过22年间换了两次，才轮到了这位。
莉齐娅稳住了，跟这位先生打起了招呼。
她对自己的前景满是好奇。
“莉齐娅伊莱斯小姐是我位远亲的女儿，这是她父母留下来的财产。从小被我养大，与亲生女儿无异。她现在十七岁。”
约翰爵士用着正式的语气，“但我想布莱尔先生，你清楚这样的财产会遭受到什么。所以她的身份将被保护直到成年后。”
他推出了一份保密协议。
布莱尔先生仔细看了条款，签上了名字。
他恍然大悟。忍不住看了看自己未来的女主人。
“伊莱斯小姐，或者说我女儿，有权利了解并管理自己的财产，我希望布莱尔先生你能起到一个引导的作用。随时解答她的各种问题。”
布莱尔先生忙拿出名片，留下自己的办公室地址和家庭住址。
莉齐娅道了谢。
看了下事务所在朗伯德街，住址则是格雷丝彻奇街。都在伦敦金融城。
和斯通先生要结交人脉，扩张销售渠道，搬到苏活区不同。
布莱尔先生这种代理人更倾向于英格兰银行，伦敦股票交易所，私人银行所在，随时办理业务。
约翰爵士还拿出了她名下的银行债券股票，和伦敦房产部分。
这一边的怕麻烦，约翰爵士都是交给了自己的律师。留给布莱尔先生的都是地产方面。
现在干脆并到了一起，方便查看。
布莱尔先生一边翻开，一边在脑海中飞速计算。即使有心理准备，还是为这笔数字震撼。
一年足足三万多镑收入！
尤其她现在还用不了什么，这笔钱拿来投资绰绰有余。
布莱尔先生亮了眼睛。同时又有点发愁，该怎么向个女孩解释，用她听得懂的话。
他只需要管理股票债券方面，每天看最新的价格决定买入卖出。
因此布莱尔先生的佣金多了300镑。
一般小贵族找的代理人，年收入也不过千镑。
布莱尔先生十分满意，而且每年收益上涨他的薪水也会上升。
他暗自想着回去就好好看看投资相关。
莉齐娅现在能动用的就是银行存款，和债券股票，她可以学习着怎么买卖。
各自都有负责的银行经理人和股票经纪人，布莱尔先生会告诉她怎么联络。
有什么想法可以跟布莱尔先生商议。
不过她现在签字不具备法律效力，可以在她签好后由约翰爵士统一批准。
约翰爵士想着留个两三万试手没什么，顶多亏个几千。
莉齐娅却有了个极宏伟的想法。
完了，她要当投机者了。
地产方面，则是近十年的农业报告。
让她了解每处庄园的租户数量和面积，长期或每年的租金。
当然还有经营的家庭农场，因为不在那居住会售卖到周边。
加上各个庄园修建的基础设施，农场建筑布局，桥梁道路，排水系统，土地改良。
种植的主要作物，树林等木材，还有家畜。
布莱尔先生可算懂了为什么让他带全资料了。
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